اتحادیه املاک با رهم آمارهای بانک مرکزی در حوزه مسکن را رد کرد. طبق این آمارها قیمت مسکن در طول اسفندماه افزایشی ۶ درصدی داشته است، اما به اعتقاد رئیس این اتحادیه آمارهای کف بازار نشان‌دهنده ثبات قیمتی مناسب و رکود در این بازار است. این اختلاف آماری بین بانک مرکزی و اتحادیه از کجا ناشی می‌شود و چگونه می‌توان آن را کاهش داد؟
قیمت میلگرد سال جاری را پرنوسان آغاز کرد. در حالی که هر کیلوگرم میلگرد ۱۶ آجدار طی روزهای گذشته تا ۱۸ هزار و ۸۰۰ تومان پیش رفت، امروز در بورس کالا تا ۱۶ هزار و ۶۸۰ تومان و در بازار آزاد تا ۱۸ هزار تومان عقب نشست. اما به‌رغم مازاد ۱۲ درصدی تولید، چرا قیمت میلگرد افزایش یافت و چه تاثیری روی قیمت مسکن می‌گذارد؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: از نگاه سرمایه‌ای همواره در ایران بازار مسکن مورد توجه است که با ایجاد ثبات سیاسی و کم‌اثر شدن تحریم‌ها در اسفندماه شاهد سوق یافتن بخشی از سرمایه‌ها به این بخش بودیم.
تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در اسفند سال ۱۴۰۰ به حدود ۸/۶ هزار فقره رسید و نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۲۹،۶ درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین قیمت متوسط هر متر مربع مسکن نیز مربوط به منقطه یک تهران با حدود ۷۷ میلیون تومان است.
جریان کاهش قیمت در طول ماه‌های سال گذشته وارد بازار مسکن ۱۴۰۱ شده است و ریزش نرخ‌های پیشنهادی و ثبات قیمت در سال جاری با تکیه بر ساخت مسکن دولتی و نتیجه‌گیری از مذاکرات رفع تحریم‌ها قطعی است.
بازار مسکن نسبت به برخی بازارهای مالی و موازی در بهمن ۱۴۰۰ از بازدهی بهتری برخوردار بوده است. در این شرایط، سرمایه‌گذاری در این بازار تا چه میزان سودآوری دارد؟ پیش‌بینی بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ چگونه است؟
درحالی که قیمت هر برگ تسهیلات مسکن در روزهای پایانی سال گذشته ۱۱۰ تا ۱۲۰ هزار تومان قیمت داشت، در روزهای ابتدایی سال جدید به ۱۰۰ تا ۱۰۵ هزار تومان کاهش یافت.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: برای آن دسته از متقاضیان نهضت ملی مسکن که اطلاعات خود را به صورت ناقص در سامانه وارد کرده‌اند یا در ثبت مشخصات اشتباه داشته‌اند، مدت زمانی را به منظور ویرایش در نظر خواهیم گرفت که متعاقبا اعلام می‌شود.
رئیس‌جمهور با تاکید بر ضرورت تکمیل زیرساخت‌های شهرستان پردیس و توسعه کمی و کیفی پارک علم و فناوری و شهرک نخبگان در این منطقه، اظهار داشت: هم شهرستان پردیس و هم پارک علم و فناوری آن با هدف‌گذاری و برنامه‌ریزی مناسب می‌تواند به منطقه موثر و مفیدی برای تهران تبدیل شود.
مرکز آمار، گزارشی از تحولات بازار مسکن در کشور را منتشر کرده است. بر اساس این گزارش، تعداد پروانه‌های صادر شده ساختمانی، در بازه زمانی مورد نظر کاهش و قیمت فروش و اجاره مسکن، افزایش یافته است.
هنوز تکلیف مذاکرات وین به‌طور قطعی مشخص نیست و همین باعث سردرگمی معامله‌گران در بازارهای مختلف شده است، بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست. درصورتیکه مذاکرات وین به نتیجه مطلوبی نرسد این بازار در سال پیش رو در چه وضعیتی قرار می‌گیرد؟
بازدهی بیشتر بازارها، در دوران ۸ ماهه دولت سیزدهم مثبت بوده است. در این مدت طلا، سکه و مسکن رشد و دلار و بورس افت کردند. بیشترین بازدهی را قیمت پراید داشته است.
