نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن در آستانه ماه رمضان گفت: از آنجاکه یک تورم عمومی در کشور داریم، این تورم قاعدتاً در همه بخش‌های اقتصادی تأثیرگذار خواهد بود و نمی‌توانیم بگوییم با توجه به رشد بالای قیمت مسکن در سال ۹۸، امسال این اثرگذاری وجود نخواهد داشت.مسکن با سهم ۳۵ تا ۴۰ درصدی از اقتصاد کشور از تورم عمومی متأثر خواهد شد.
به دنبال شیوع بیماری کرونا بررسی‌های میدانی از کاهش مراجعات حضوری برای خرید مسکن حکایت دارد و پیش‌بینی فعالان بازار این است که در صورت ادامه وضعیت کنونی، خرید و فروش افت خواهد کرد.
اکنون حق کمیسیون مشاوران املاک نیم درصد است که اتحادیه مشاوران املاک پیشنهاد افزایش 100 درصدی این رقم را داده اما این پیشنهاد مخالفان و موافقان زیادی دارد.
مشاوران املاک پیش‌بینی می‌کنند که بازار مسکن کشش افزایش قیمت به اندازه ماه‌های گذشته را ندارد که به‌نظر می‌رسد بازار معاملات مسکن در وضعیت رکودی قرار دارد.
رکود تورمی که هم‌اکنون بازار مسکن با آن مواجه شده حاکی از آن است که این بازار در هر دو سوی عرضه و تقاضا در اختیار سرمایه‌گذاران قرار دارد و احتمالا در پس این افزایش اسمی قیمت، رکود ۱۰ تا ۱۲ فصلی نهفته که در نهایت با ورود تقاضای واقعی رونق می‌گیرد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر این‌که کنترل دستوری بازار مسکن غیرممکن است و این برنامه در دولت قبل شکست خورد، راه‌حل تعادل بخش مسکن را افزایش عرضه و تغییر برخی قوانین عنوان کرد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت: دلال بازی، واسطه‌گری، ایجاد جو روانی از سوی مشاوران املاک، هجوم بدون برنامه‌ریزی مردم به بازار از عوامل موثر بر تشدید قیمت مسکن در کشور بوده است.
یک کارشناس، افزایش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر را ناشی از طولانی شدن دوره رکود دانست و گفت: در بطن بخش مسکن ظرفیت چندانی برای رشد وجود ندارد و در شش ماهه دوم شاهد افت سرعت رشد قیمت خواهیم بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران در فروردین ماه امسال ۵۶۰۲ مورد بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۹ درصد کاهش یافته است.
هم‌زمان با آغاز آخرین ماه از سال جاری، اگرچه حجم معاملات خرید‌و‌فروش مسکن به‌دلیل نزدیک شدن به روزهای پایانی سال اندکی با کاهش مواجه می‌شود اما همچنان گروه معدودی از خریداران و فروشندگان در بازار حضور دارند.
