یک تحلیلگر بازار مسکن، رشد بیش از حد قیمتها به خصوص در بازارهای مسکن و بورس را حبابگونه میدانند و معتقدند که ریزش قیمت این دو بازار در آینده محتمل است.
در شرایط فعلی که بازار مسکن در رکود سنگینی قرار دارد نمیتوان انتظار داشت دستکم در کوتاه مدت و میان مدت قیمت اوراق با جهش همراه شود، اما در صورتی که در وضعیت اقتصادی و درآمدی خانوارها بهبود چشمگیری رخ دهد یا تغییراتی اساسی به منظور استطاعتپذیری وام مسکن صورت گیرد میتوان انتظار داشت روند تحولات قیمتی اوراق با سرعت بیشتری پیش رود که این سناریو نیز تقریبا بعید به نظر میرسد.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: قیمت مسکن تا پایان تابستان 99 گران نمیشود و در یک رکود غیر تورمی قرار دارد. مطمئنا در دو ماه پایانی سال تثبیت قیمت را در بازار مسکن شاهد هستیم.
پیشبینی میشود در روزهای آتی نبض بازار ملک بیشتر از آنچه تحت تاثیر نوسانات احتمالی دلار باشد، متاثر از تحولات سیاسی خواهد بود، از آنجا که سمت تقاضا در برابر سطح فعلی قیمتها در بازار مسکن، توان خرید ندارد و همچنین با توجه به اینکه نبض معاملات در رکود است و انتظار کاهش بیشتر قیمت نیز وجود دارد.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: افزایش قیمت دلار در گران شدن قیمت خانه بیتاثیر نیست. با نوسان قیمت خانه در چند وقت اخیر میزان فایلهای فروش خانهها نیز در مناطق مختلف افزایش یافته است.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: بیشک گرانی اخیر قیمت بنزین بر روند معاملات قیمت مسکن اثرگذار است. در این شرایط ممکن است خریداران یا فروشندگان از خرید یا فروش خانههایشان صرف نظر کنند.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: در گذشته آرامشی در بازار مسکن مشاهده نمیشد اما امروز این آرامش به بازار بازگشته , تقاضای ما از مردم این است که در هر زمان که منابع مالی لازم را در اختیار داشتند خانه مورد نظر خود را خریداری کنند و منتظر کاهش بیشتر قیمت مسکن نباشند.
مطابق آمارهای دفتر اقتصاد مسکن و سامانه ثبت اطلاعات املاک، دیماه امسال حجم معاملات خرید خانه در شهرهای کشور بدون احتساب تهران، ۲۲ درصد نسبت به دیماه پارسال کاهش یافت.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی گفت: یافتهها و شواهد موجود از وضعیت فعلی و پیشروی اقتصاد کلان کشور حاکی از نوعی خوشبینی برای بازار مسکن 98 است.
یک کارشناس اقتصادی گفت: احتمالا تا پایان سال سرعت رشد قیمت مسکن صفر میشود و برای مدت طولانی شاهد رکود خواهیم بود که فرصت خوبی برای خریداران واقعی است.
نایبرئیس انجمن انبوهسازان میگوید: تولید مسکن در تهران به اندازه نیاز مستاجران نیست. به همین دلیل است که قیمت مسکن و اجارهخانه در تهران بیش از حد بالاست و هر سال هم افزایش مییابد.
یک کارشناس مسکن میگوید: با تشدید قیمت مسکن در تهران، مناطق حاشیهای تهران برای خرید خانه رونق گرفته و کوچ مستاجران تهرانی به این مناطق، قیمت اجارهبها را به میزان 20 درصد کاهش داده است.
یک کارشناس بازار مسکن به مردم توصیه قابل توجهی دارد. او میگوید: قیمت مسکن تا پایان سال ارزان نمیشود. چنانچه در این مقطع سرمایههای پنهانی مردم به بازار مسکن تزریق شود در آینده شاهد تثبیت این نرخهای گران شده در بازار مسکن خواهیم بود.
دو کارشناس بازار مسکن میگویند: برخلاف اینکه عدهای معتقدند قیمت خانه مجدد گران میشود اما معتقدیم با آرام شدن وضعیت ارز قیمت خانه علاوه بر تثبیت، ارزان هم میشود.
