به گزارش تجارت‌نیوز، چند وقتی است که بازار مسکن در تهران بحث داغی بین افراد جامعه است. بسیاری از افراد و مخصوصا جوانان از قیمت بالای مسکن در تهران گلایه میکنند. بسیاری از آمارها نشان می‌دهد قیمت مسکن در تهران با افزایش نجومی در چند سال اخیر موجب افزایش اجاره نشینی در بین مردم شده است.
برخی از آمارها نشان می‌دهد که یک کارمند ساده برای خرید یک خانه حداقلی در تهران باید حدود ۱۰-۱۵ سال با صرف حداقل‌ترین هزینه‌ها کار کند تا با توجه به قیمت روز مسکن در تهران بتواند در یک جای متوسط، یک خانه با کم‌ترین امکانات را خریداری کند.
اما قیمت مسکن در شمال تهران برای علاقه مندان به خرید و فروش مسکن اهمیت زیادی دارد؛ زیرا قیمت در خانه‌های شمال تهران در کنار شیب صعودی قیمتی که دارد، رشد منطقه‌ای خوبی را تجربه می‌کند.
ارزان‌ترین نرخ مسکن در شمال تهران کدام منطقه است؟
همواره گران قیمت‌ترین خانه در مناطق شمال تهران قرار دارد. برای تعداد زیادی از افراد قیمت مسکن در شمال شهر تهران اهمیت دارد.
با توجه به داده‌های موجود، ارزان‌ترین مسکن در مناطق شمال تهران متعلق به منطقه ظفر با متوسط قیمت متری ۵۵ میلیون تومان است. در این صورت برای خرید یک خانه ۸۰ متری در یکی از ارزان‌ترین مناطق شمال تهران باید بودجه حداقلی ۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان را تامین کرد.
یکی دیگر از مناطق ارزان در بین مناطق شمال شهر تهران منطقه ازگل در شمال شرق تهران است. متوسط قیمت هر متر مسکن در این منطقه ۶۵ میلیون تومان است.
همچنین منطقه زعفرانیه و الهیه با نرخ ۱۱۴ و ۱۱۳ میلیون تومان برای هر متر خانه بالاترین نرخ خرید مسکن در مناطق شمال شهر تهران را دارد. به عنوان مثال برای خریداری تنها ۵۰ متر خانه در منطقه زعفرانیه تهران، باید حداقل مبلغ ۵ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان را پرداخت کنید. به عنوان مثال یک کارمند دولت با متوسط حقوق ۸ میلیون تومان ماهیانه، برای خرید حداقل ۷۰ متر خانه در منطقه ظفر به فرض بدون هیچ هزینه‌ای باید حداقل ۴۰ سال کار کند تا بتواند در یکی از ارران‌ترین مناطق شمال تهران یک خانه ۷۰ متری خریداری کند.
[imp content=”یک فرد با حداقل حقوق ۱۰ میلیون تومان ماهیانه، باید ۱۰ سال کار کند تا بتواند ۱۰ متر خانه در منطقه زعفرانیه خریداری کند.”]
نکته قابل توجه اختلاف بیش از دو برابری اختلاف قیمت‌ها بین ارزان‌ترین و گران‌ترین منطقه شمال شهر تهران است.
قیمت خرید متوسط یک متر مربع مسکن را درجدول زیر مشاهده می‌کنید. (دقت داشته باشید قیمت‌ها متوسط قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال در شهر تهران و حومه در ۱۰ روز گذشته آگهی‌های دیوار است.)
آخرین اخبار بازار مسکن را در صفحه مسکن تجارت‌نیوز دنبال کنید.
واقعا بنظرتون عجیبه وقتی دلار سه هزار تومانی شده بیست وچهار هزارتومن(تازه با افت نرخ) حتما فکر می کنید بانک مرکزی عزیز ما بیکار نشسته با سرعت ماورای تصور در حال خلق پول وافزایش نقدینگی هستند عزیزان.
احتمالا منظور از ظفر حسن‌آباد زرگنده باشه چون جنوب ظفر و غرب ظفر سمت جردن قیمت خیلی بالاتره.
ارزونه یه کم
یه کم ارزون نیست
فقط دوتا قانون مستحکم میخواد یکی هر کدملی یک خانه یعنی اگر کسی خونه دوم یا سوم داره باید نصفشو مالیات بده و دومیش اینکه هرسند تازه ای که زده میشه نشه به نام دیگری زد و خرید و فروش کرد تا ده سال یعنی دلال بازی تموم براحتی قیمت ملک شصت درصد کاهش میابد
باید ملک گران بشه چطور پراید شده ۱۳۰م خونه ارزون بشه باید متری به ۱۰۰م بشه تا ۷۰۰م تا با تورم سازگاری داشته باشه
تمام شرکتهای دولتی وخصولتی عمدی تمام خانه کلنگی درمناطق شمالی را هرسال دربهمن واسفندبه قیمت خیلی بالاتر خریداری میکنند تابودجه شرکت مصرف شود وبرای سال بعد بتوانند بودجه دریافت کنند واین کار عمدا ملک واپارتمان را طی سه سال ۱۰برابر کرده است کارشون کامالا قانونی است ولی پشتش نیت خیر نداشتن هدف گرون کردن ملک وفشار به همه بوده
اگر زمین های ارزان 99 ساله در اختیار انبوه سازان قرار گیرد،،، مسکن های مناسب با اصول مهندسی وشهرسازی محوطه سازی وامکانات شهرک چون مدرسه وفروشگاه وپارک وسینما. ووو می‌توان مردم وجوانان را با سرمایه پانصد تا هشتصد میلیون در مدت دو سال صاحب خانه کرد،، پانصد وام وسیصد آورده،، بیشتراز شصت درصد قیمت ساخت وساز مربوط به زمین است که اگر دولت تقبل کند،،، می‌توان امید داشت،،
یک کف مرتب برای دولت تدبیر و امید بزنید که با بی تدبیری و کم کردن سود سپرده ودست گذاشتن روی سرمایه مردم باعث شد نقدینگی به سمت دلار و طلا و زمین و مسکن و به ترتیب همه چی سرازیر بشه و همه چیز چند ده برابر گران و مردم نا امید شوند چرا با قوانین جلوی این وضعیت را نمیگیرند چرا زمین و مسکن که از بنزین برای تشکیل خانواده و فرزند اوری مهمتر است را محدود نمیکنند و سرمایه داران و دلالان و محتکرین انرا گروگان گرفته و با سودهای نجومی و باد اورده به مردم تحمیل میکنند مالکیت را محدود به تعداد انگشت شمار و مالیات برای مازاد ان به اندازه 50 تا 100 درصد ارزش روز ملک باشد تا دست دلال و محتکر از این نیاز ضروری تشکیل خانواده و فرزند اوری کوتاه شود
تازمانی‌که‌کل‌ایران‌تصمیم‌دارن‌تومنطقه1خونه‌بگیرن‌معلومه‌میشه‌متری100میلیون50 درصدتهران‌شهرستانی‌هستندنه‌خودشون‌می‌تونندزندگی‌کنندنه‌دیگران