جریان معاملات مسکن در شهر تهران تقریبا متوقف شده است. با این حال گروهی در سمت عرضه به حبابسازی با فایلهای کاذب رو آوردهاند تا مانع کاهش قیمت تحتتاثیر رکود مضاعف شوند. این گروه فعلا فروشنده نیست؛ اما قصد نزدیک برای عرضه دارد. معدود معاملات این روزها غیرمصرفی است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با پیشبینی میزان افزایش نرخ اجاره در سال ۹۹، گفت: فرصت چانهزنی برای اینکه نرخ اجارهبها منصفانه افزایش یابد، وجود دارد.
در حالیکه بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی تحت تاثیر شیوع ویروس کرونا همچنان در حالت نیمهتعطیل و غیرفعال قرار دارد بازار معاملات اجاره مسکن بهعنوان تنها بخش نسبتا فعال بازار مسکن در عمده مناطق به خصوص مناطق مصرفی و پرتقاضا شاهد حضور دو سمت عرضه و تقاضای واحدهای اجارهای است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد طرح اقدام ملی مسکن آماده واگذاری است، گفت: تا پایان سال ۱۳۹۸ عملیات ساخت دست کم ۲۱۸ هزار و ۵۲ واحد مسکونی آغاز شده که معادل ۵۴ درصد کل پروژه است.
رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی تهران میگوید: با توجه به اینکه مقرر شد نرخ دستمزد کارگران تا ۲۱ درصد افزایش یابد چنانچه با این وضعیت نرخ ارز، قیمت بیمه و مالیات تغییری نکند، منطقی است که قیمت مصالح ساختمانی بین ۲۲ تا ۲۳ درصد گران شود.
تازهترین بررسیها از بازار اجاره مسکن نشان میدهد در فایلهای اخیرا عرضه شده تعداد آپارتمانهای «رهنکامل» بسیار اندک است و اغلب موجران تمایل به دریافت اجاره حداقل یک میلیونی را در قیمتگذاری پیشنهادی اولیه منعکس کردهاند.
معاونت مسکن و ساختمان از ارائه مشوق به مالکان و سازندگان دارای زمین، واحدهای مسکونی نیمهتمام و تکمیل شده برای مشارکت در مسکن ملی خبر داد و جزئیات این مشوقها را اعلامکرد.
مدیرکل جدید راه و شهرسازی استان تهران گفت: به دنبال این هستیم تا ظرفیت تولید مسکن را در طرح اقدام ملی مسکن افزایش دهیم. بخشی از این افزایش از محل افزایش ظرفیت انجام میشود و بخشی از محل ریزش متقاضیان و کسانی که انصراف دادهاند.
کارشناسان افزایش قیمت ارز و طلا را عامل اصلی گرانی مسکن در شرایط رکود و بحران کرونا میدانند و معتقدند افزایش قیمت مسکن ناشی از شوکهای اقتصادی به عاملی خارج از بازار مسکن متصل است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: به دنبال این هستیم تا ظرفیت تولید مسکن را در طرح اقدام ملی مسکن افزایش دهیم. بخشی از این افزایش از محل افزایش ظرفیت انجام میشود و بخشی از محل ریزش متقاضیان و کسانی که انصراف دادهاند.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: به دلیل شیوع ویروس کرونا بخشی از تقاضای مردم برای خرید قبل از سال ۹۹ بیپاسخ ماند. با توجه به ورود سوداگران در بازار مردم برای خرید مسکن عجله نکنند.
در حالی مسئولان همواره بر غیرقانونی بودن خرید و فروش امتیاز مسکن ملی تاکید میکنند که بررسیها نشان میدهد سودجویان هنوز از این کار دست برنداشتهاند؛ وزارت راه و شهرسازی امروز اعلام کرد که امتیاز متخلفان باطل و خاطیان مورد پیگرد قانونی قرار میگیرند.
این روزها با کسادی معاملات مسکن، قیمتها نیز ثابت مانده است و آنطور که تحلیلگران میگویند با شیوع ویروس کرونا رکود در ماه ابتدایی سال عمیقتر شده، به همین دلیل قیمتها نیز ثابت مانده است. اما این وضعیت تا چه زمانی ادامه پیدا میکند و بازار مسکن در سال جاری با توجه به مشخص نبودن مدتزمان ماندگاری ویروس کرونا در چه وضعیتی قرار خواهد گرفت؟
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با منتفی اعلام کردن موضوع خرید و فروش مسکن در بورس کالا، از موافقت سازمان بورس با عرضه مصالح ساختمانی در بورس کالا، تحت تابلوی مستقل خبر داد.
