متوسط قیمت خانه در اطراف تهران و شهرهای جدید حدود یک سوم قیمت آپارتمانهای پایتخت برآورد میشود که باعث شده متقاضیان سرمایهای خرید آپارتمان در هفتههای گذشته شهرهای جدید اطراف تهران و کرج را گزینه مناسب خرید تشخیص دادهاند.
گرانترین آپارتمانهای نوساز منطقه 22 برای اجاره در مردادماه ۱۳۹8 در محله شهرک راهآهن و ارزانترین آپارتمانهای این منطقه در محله شهرک صدرا قرار دارند.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار مسکن در رکود فرو رفته است و این رکود باعث کاهش قیمت خواهد شد و پیشبینی میشود تا پایان شهریور ماه واحدهای 150 متر به بالا 30 درصد کاهش قیمت داشته باشند.
نایب رئیس کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران گفت: با اجرای این دو راهکار قیمت مسکن ۵۰ درصد پایین میآید و امکان خانهدار شدن طبقات محروم و کم درآمد فراهم میشود.
سیداحسن علوی با اشاره به اینکه احتمال تداوم کاهش قیمت مسکن در شهر تهران وجود دارد، گفت: با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و روند نزولی قیمت مسکن در 12 منطقه شهر تهران و همچنین مستهلک و فرسوده شدن ساختمانها احتمال اینکه مالکان خانههای خالی خود را وارد فضای معاملاتی کنند بسیار محتمل است.
بانک مسکن در حالی قرار است 100 هزار واحد مسکن مهر را تا پایان سال جاری به صورت اقساطی بفروشد که بیش از 63 درصد از کل حجم سپردههایش کوتاهمدت و سهم مطالبات مشکوکالوصول این بانک رو به افزایش است. این بانک 12 هزار میلیارد تومان مطالبات مشکوکالوصول دارد.
بررسیها با استناد به تحولات قیمت و حجم معاملات خرید مسکن در هر کدام از ۲۲ منطقه شهر تهران در تیرماه امسال نشان میدهد فاز اصلاحی بازار مسکن که شروع خفیف آن از اواخر پارسال شروع شد هماکنون به یک ایستگاه جدید رسیده است.
منطقه یک در تیر ماه امسال بیشترین قیمت را در بین مناطق 22 گانه با رقم بیش از 31 میلیون تومان داشته، اما بیشترین تعداد معامله با بیش از 500 فقره در منطقه پنج انجام شده است.
با تصویب شورایعالی شهرسازی، برجسازی در شهرها که تاکنون بدون رعایت چارچوب شهرسازی مشخص به شکل بازار نابسامان در حال انجام بود، از این به بعد مشمول رعایت مراحل سهگانه از سوی شهرداریها و مالک متقاضی بلندمرتبهسازی میشود.
وزیر امور اقتصادی و دارایی گفت: حذف بخش مسکن از مالیات بر عایدی سرمایه صحت ندارد و مالیات بر مسکن در قالب اصلاح قانون مالیاتهای مستقیم گنجانده و به مجلس ارائه میشود.
عضو کمیسیون عمران گفت: به نظر من بازار مسکن در ماههای آتی شاهد کاهش قابل قبولی در قیمتها خواهد بود که این مسئله راه را برای رونق گرفتن بازار باز خواهد کرد.
