بررسی آمارها نشان میدهد از آغاز به کار دولت سیزدهم تا پایان آذرماه امسال قیمت مسکن تنها در دو ماه آن هم به مقدار بسیار اندک کاهشی بوده است به نحوی که با توجه به تورم این میزان کاهش اثر بااهمیتی در افزایش قدرت خرید مسکن خانوارها نداشته است.
تورم و قیمت دلار همیشه به عنوان عوامل تاثیرگذار بر بازار مسکن شناخته میشوند؛ اما سوال این است که دلار با چه سرعتی بر بازار مسکن اثر میگذارد و حالا که دلار مجددا صعودی شده، میتواند موج افزایشی جدیدی را در بازار مسکن رقم بزند؟
ساخت مسکن جدید برای کارگران خبر جدیدی است که وزیر کار اعلام کرد و این موضوع را حق هر کارگر ایرانی دانست که باید تسهیلات تامین مسکن باید برای همه یکسان باشد.
وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام نهضت ملی مسکن تا 500 میلیون تومان خبر داد و گفت ارائه این تسهیلات برای افزایش قدرت اشخاص برای ساخت و ساز به زودی تصویب میشود.
حسین عبده تبریزی معتقد است بازار مسکن کماکان رونق سرمایه گذاری و رکود مصرفی دارد؛ یعنی بخش قابل ملاحظهای از مردم توان خرید مسکن ندارند و نظام بانکی هم نمیتواند تسهیلات خرید مسکن بدهد. او بیان کرده است که امیدی به نقشه های مسکنی دولت ندارد!
با توجه به آماری که اخیرا درباره میزان پیشرفت یکی از پروژههای نهضت ملی مسکن شهر جدید پردیس ارائه شده، از خرداد امسال تا امروز کار خاصی در پروژه ۲۰۴۳ واحدی صورت نگرفته و در مرحله ۴۰ درصد متوقف مانده است.
قیمت اوراق مسکن باز هم افزایشی شد. این در حالی است که قیمت اوراق طی چند ماه روند به نسبت افزایشی داشته است. اوراق مسکن نقش چندانی در بالار فتن قدرت خرید متقاضیان مصرفی ندارد.
مناطق 5، 10 و 2 مشابه با ماههای پیش در گزارش آذرماه بانک مرکزی پرطرفدارترین مناطق تهران بودهاند. اما ارزانترین و گرانترین آگهیهای فروش آپارتمان در این مناطق چه مبالغی هستند؟
نگاهی به روند بازار مسکن طی سالهای گذشته از نقش مؤثر قیمت دلار روی نوسانات این بازار حکایت دارد. این همراهی اما همواره با یک فاصله زمانی همراه بوده است. حال این پرسش در بازار وجود دارد که آیا با نوسان قیمت دلار طی هفتههای گذشته قیمت مسکن هم تغییر مییاید؟
محمد مخبر، معاون اول رئیس جمهوری اعلام کرده است که پیشبرد پروژه مسکن ملی بر عهده دولت نیست! این در حالی است که دولت سیزدهم وعده داده بود در قالب پروژه نهضت ملی مسکن، هر سال یک میلیون مسکن بسازد. فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوهسازان در گفت و گو با تجارتنیوز چالشهای ساخت مسکن دولتی را بررسی کرده است.
قیمت اجاره بها در چند سال گذشته روندی افزایشی را طی کرده و حالا به معضلی برای خانوادهها تبدیل شده است، اما چه عواملی این شاخص را تحت تاثیر قرار میدهد و نسبت به سال گذشته چقدر افزایش داشته است؟
در حالی که شاخص تورم طی 9 ماه اول سال 1401 حدود 40 درصد رشد داشته، بازارهای بورس و کالاهای بادوام نتوانستهاند تورم را پوشش دهند. بازار مسکن و خودرو نیز خود را به آن نزدیک کردهاند. اما سکه، دلار و طلا، به ترتیب بیشترین رشد را داشتهاند.
تشخیص اراضی و املاک مازاد بر نیاز وزارتخانهها، تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی مربوط به طرحهای مسکن، پیگیری تأمین و اعطای تسهیلات بانکی ، تعیین و اعلام عوارض پروانه و تراکم ساخت در هر شهر ازجمله وظایف شورای عالی مسکن است .شورایی که باید دولت سیزدهم برای تشکیل منظم جلسات آن در راستای پیشروی طرح جهش مسکن ، مصمم باشد.
بازسازی و نوسازی ملک فرسوده یکی از دغدغههای جدی صاحبان ملک است. با این حال اما رشد قیمت مصالح ساختمانی و تورم عمومی کشور بسیاری از افراد را از تصمیم برای بازسازی مسکن خود منصرف میکند؛ برای کمک به این امر و نوسازی بافتهای فرسوده در مناطق شهری و روستایی، برخی بانکها اقدام به اعطای وام تعمیرات مسکن 200 میلیونی کردهاند.
وام مسکن یکی از اهرمهای کمک کننده به مردم برای خرید خانه است که تحت عناوین و انواع مختلفی به متقاضیان ارائه میشود. یکی از انواع این تسهیلات، وام مسکن خانه اولی هاست که شرایط ویژهای دارد.
