بر اساس گزارشهای بانک مرکزی منطقه 10 دومین منطقه پرطرفدار تهران محسوب میشود که هر ماه تعداد معاملات آن نسبت به باقی مناطق در وضعیت بهتری قرار دارد. اما این منطقه شامل کدام محلات تهران است و چه ویژگیهایی دارد؟
شهردار تهران روز گذشته در گفتوگویی تلویزیونی اعلام کرد به زودی فروش متری مسکن در بورس آغاز میشود؛ ادعای مسئولان شهری خانهدار کردن مردم از این طریق است اما آیا عرضه متری مسکن در بورس کالا این هدف را محقق خواهد کرد؟
افزایش قیمت دلار تاثیر فوری بر بازار مسکن داشت. جهش قیمت دلار و رسیدن آن به 40 هزار تومان، سبب شد که قیمت هر متر مربع مسکن در بازار متری چند میلیون تومان افزایش پیدا کند. اما آیا تاثیر افزایش قیمت دلار در بازار مسکن تخلیه شده و یا بازار مسکن هنوز جای رشد دارد؟
افزایش متوسط قیمت مسکن در تهران در کنار دیگر مشکلات اقتصادی که این روزها مردم با آن مواجه هستند باعث کاهش قدرت خرید مردم برای خرید خانه شده است. اما هنوز واحدهایی کوچکمتراژ در مناطق جنوبیتر شهر وجود دارند که قیمت آنها کمتر از یک میلیارد و 500 میلیون تومان است.
بازار مسکن هر روز با چالش جدیدی روبهرو میشود و حالا قیمتها مدام در حال افزایش است. اما باید دید ساخت واحدهای مسکن ملی و اجرای پروژه نهضت ملی مسکن تاثیری بر وضعیت بازار خواهد داشت یا خیر.
دادههای شاخص موسسه هالیفاکس، متوسط قیمت مسکن در ماههای نوامبر و دسامبر 2022 را در بریتانیا اعلام کرده است. قیمت مسکن و تورم در بریتانیا نسبت به ایران چه تفاوتی دارد و با حداقل حقوق در این دو کشور برای خرید خانه باید چند سال انتظار کشید؟
بازار خرید و فروش مسکن در پاییز امسال رفتار ظاهرا عجیبی داشت. پس از سراشیبی تابستان و البته مهرماهِ پرافت در خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی، ناگهان تعداد معاملات در آبان و متعاقب آن آذر رشد قابل توجهی نشان داد. این را میتوان در گزارشهای بانک مرکزی به وضوح دید.
با توجه به اصرار سیاستگذار پولی بر ظاهرسازی درباره نرخ پایین سود بانکی است حالا سرمایهها در حال هدایت به دیگر بازارهای مالی از جمله مسکن هستند. حالا در این شرایط یک کارشناس ارشد بخش مسکن پنج دلیل برای رسیدن مسکن بنبست تاریخی را تشریح کرده است.
ابراهیم رئیسی در آغاز عملیات اجرایی ساخت 23 هزار و 600 واحد مسکن ویلایی در مهریز یزد شرکت کرد. اما تا تحویل این واحدهای ویلایی زمان زیادی مانده است و به نظر میرسد دولت سیزدهم برای پیشبرد آن با مشکلات زیادی روبهروست.
اخیراً سخنگوی شهرداری تهران صدور مجوز برای خانههایی با متراژ 25 متر را تکذیب کرد و حداقل متراژ برای صدور مجوز را 35 متر دانست. اما ساخت خانه های 35 متری برای تامین رفاه یک خانواده مناسب است؟
طبق لایحه بودجه سال 1402 کل کشور، بودجه بخش عمرانی با 26 درصد افزایش اعتبار در نظر گرفته شده است. اما این میزان میتواند برای پیشبرد و بهبود زیرساختها کافی باشد؟
رئیس جمهور ساخت مسکن در کشور را جزو برنامه های مهم دولت برشمرد و گفت: ساخت مسکن در کشور با همکاری بخشهای مختلف جزو برنامههای مهمی است که باید تقویت شود و افزایش یابد.
بودجه سال 1402 امروز منتشر شد. در تبصرههای این بودجه مبالغ در نظر گرفته شده برای بخش عمرانی، وزارت راه و شهرسازی، میزان مالیات بر پروژههای مسکن مهر و خانههای لوکس مشخص شده است.
شاید پنج یا 10 سال قبل افراد برای تامین سرپناه با مشکلات کمتری روبرو بودند اما حالا قدرت خرید خانه برای انواع دهکهای درآمدی به شدت کاهش یافته و در حال حاضر به معضلی اقتصادی تبدیل شده است. شاخصهای اقتصادی تورم، متوسط قیمت مسکن و حداقل حقوق طی این بازه زمانی چه تغییراتی داشته و قدرت خرید مردم تا چه اندازه پایین آمده است؟
بر اساس قانون جهش تولید مسکن، بانکها موظف شدهاند برای پیشبرد ساخت مسکن در کشور و کمک به طرح دولت، تسهیلات پرداخت کنند. با این حال پرداخت این تسهیلات تا کنون با حاشیههای زیادی روبرو بوده است. حالا اما شواهد نشان میدهد دست کم 20 بانک هیچ سهمی در پرداخت تسهیلات مسکن ندارند!
وضعیت نابسامان اقتصاد کلان و تورم در کشور باعث شده است بازار مسکن همچنان با چشمانداز رشد قیمتها مواجه باشد. بهگونهای که بهنظر میآید حتی حل مشکلات اقتصادی و اصلاح سیاستگذاریها نیز نتواند در مدت کوتاه، وضعیت پیش آمده را بهبود بخشد.
