جدیدترین فایلهای آپارتمانهای مسکونی که در روز گذشته به بازار عرضه شدهاند نشان میدهند که آپارتمانهای میانسال با قیمت پیشنهادی تعدیل شده نسبت به نیمه نخست سالجاری عرضه شدهاند.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: اینکه بازار مسکن بعد از دو افت ماهیانه با توقف کاهش قیمت و افزایش معاملات مواجه شد میتواند به سیاستهای انبساطی دولت و بانک مسکن مربوط باشد که اثر کوچکی روی بازار مسکن گذاشت.
امروز قیمت دلار گران شد و قیمت طلا کاهش یافت. در همین حال امروز شاخص بازار سهام یک روند صعودی را پشت سر گذاشت. در بازار مسکن نیز پیشبینی کارشناسان حاکی از ارزانی قیمت خانه است.
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اولویت ثبت نام کنندگان در صندوق پسانداز مسکن یکم برای طرح اقدام ملی مسکن گفت: متقاضیان واجدشرایط حساب صندوق پسانداز مسکن یکم چنانچه در بافت فرسوده بخواهند از تسهیلات بانک استفاده و در طرح اقدام ملی مسکن صاحبخانه شوند نرخ سود ۶ درصد و در سایر بافتها با نرخ سود ۸ درصد پرداخت اصل و سود تسهیلات را در مدت حداکثر ۱۲ سال خواهند داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تا پایان امسال قیمتها هیچ افزایشی نخواهد یافت، گفت: تمام معاملات ثبت شده در یک ماه گذشته نشان دهنده وضعیت رکود در بازار مسکن است و بانک مرکزی باید با هماهنگی اتحادیه املاک آمارهای حوزه مسکن را ارائه کند تا آمارهای دقیقتر و واقعیتر بازار مسکن را مخابره کند.
دبیر انجمن انبوهسازان قم عنوان کرد:بازار مسکن هنوز در رکود است و مردم نیز توان خرید مسکن ندارند. طی یک ماه گذشته برخی مردم در فروش خانههایشان عجله داشتند و همین موضوع باعث شده تا شتاب قیمت مسکن افزایش یابد.
قیمت مسکن در مهر ماه نسبت به شهریور ماه امسال به طور میانگین یک درصد افزایش و نسبت به مهر ماه سال گذشته 48 درصد افزایش یافته است. قیمت خانه در منطقه یک تهران بیشتر از دیگر مناطق تهران افزایش داشته است.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: توصیه ما به مردم این است که برای خرید خانه پیش قدم شوند. البته هر گاه ما چنین توصیهای را به مردم داریم آنها ما را به چشم دلال یا منفعت طلب میبینند، در حالی که آمار مهر ماه رشد قیمت خانه را نشان میدهد.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه هنوز قیمت مسکن واقعی نشده، گفت: در واحدهای مسکونی جنوب تهران شاهد کاهش حداقل ۳۰ درصد قیمتها بودهایم.
در حالی که سه بازار طلا، سکه طلا و دلار در مهر ماه روندی نزولی داشتند با انتشار کارنامه جدید بازار مسکن مشخص شد مسکن هم به مانند بازار سهام یک روند مثبت به خود گرفته است.
در سال گذشته 250 میلیون دلار برای خرید ملک در ترکیه از ایران خارج شده است. این در حالی است که در یک سال اخیر قیمت مسکن در ترکیه حدود 50 درصد کاهش یافته و ایرانیها زیان سنگینی دیدهاند.
بررسیهای میدانی بر پایه اطلاعات مربوط به جدیدترین فایلهای عرضه شده به بازار معاملات مسکن که در دو روز گذشته آخر هفته نشان میدهد که روند تعدیل قیمت واحدهای مسکونی همچنان ادامه دارد.
مطابق آمار ارائه شده از سوی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در مهرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۰۲۹ قرارداد خرید و فروش ملک در شهر تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه قبل ۱۷ درصد افزایش نشان میدهد.
رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: میزان معاملات خرید مسکن حدود 42 درصد در سطح تهران افت کرده است. این فرصت مناسبی برای چانهزنی بیشتر مستاجران و خریداران خانه است. چنانچه بازار مسکن به همین رویه ادامه یابد تا پایان سال قیمت خانه ارزان خواهد شد.
نایبرئیس اتحادیه املاک با اشاره به خروج ۷۰ درصد تقاضای سرمایهای از بازار مسکن، گفت: یکی از دلایل کاهش 30 تا 40 درصد قیمت مسکن طی ماههای اخیر، ظرفیت بسیار بسیار پایین خریداران بوده است
متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران در بهار امسال نسبت به فصل قبل 22.7 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 109.6 درصد، افزایش داشته است. به گزارش تجارتنیوز، قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی […]
پس از افزایش بیش از 100 درصدی قیمت مسکن در تهران، بازار مسکن شاهد افت نسبی قیمتها بود که در این باره کاهش قیمت مسکن وارد دومین مرحله خود شده، این وضعیت سبب شده برخی فروشندهها بیش از متقاضیان خرید مسکن راغب به انجام معامله در بازار مسکن باشند.
