بازار مسکن که این روزها دوران رکود خود را می‌گذراند، وضعیت مشابهی در اغلب کلان‌شهرها پیدا کرده و اکنون حتی آن دسته از فروشندگانی که به دلیل نیاز مالی قصد فروش آپارتمان دارند و حاضر به تعدیل قیمت پیشنهادی و اعمال تخفیف بیشتر هستند نیز موفق به یافتن مشتری برای واحد خود نمی‌شوند.
طرح دولت برای عرضه مسکن کم‌درآمدها با عنوان «طرح اقدام ملی» و دعوت از شهرداری‌ها برای همکاری در اجرای این طرح از سوی دولت، دارای دو نیمه روشن و تاریک است.
بررسی‌های میدانی از دلایل افزایش تعداد آگهی‌های پیش‌فروش مسکن نشان می‌دهد این اتفاق دلیلی جز راه‌اندازی مجدد این بازار و افزایش عرضه فایل پیش‌فروش ندارد که دست‌کم بنا به ۴ علت عمده منجر به تغییر ۱۸۰ درجه‌ای رویکرد سمت عرضه در روزهای اخیر نسبت به نوع رفتار آنها از بابت عرضه واحدهای مسکونی دست‌کم طی یک‌سال گذشته شده است.
در مردادماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۶۵ درصد معاملات به خانه‌های کمتر از ۱.۲ میلیارد تومان اختصاص داشت؛ در این بین آپارتمان‌های ۳۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان در صدر قراردادهای خرید و فروش قرار گرفتند.
پس از افزایش چند برابری نرخ ارز و به تبع آن طلا سرمایه‌های زیادی به سمت این بازار سوق پیدا کرد اما اکنون براساس نظر یک اقتصاددان فقط بازار بورس و فناوری‌های جدید است که می‌تواند سودآور باشد.
با وجود کاهش نسبی قیمت مسکن در سراسر تهران، فایل‌های نامتعارف هنوز به عنوان ویروس در این بازار خودنمایی می‌کند؛ مالکانی که حدود ۳۰ درصد از فایل‌های عرضه را در اختیار دارند حاضر به کاهش قیمت‌های پیشنهادی نیستند.
تصور متقاضیان خرید مسکن این است که چون معاملات مسکن افت 70 درصدی داشته پس قیمت‌ها باید در سراشیبی سقوط قیمت قرار بگیرد اما واقعیت بازار این است که افت قیمت‌ها تدریجی خواهد بود.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اتمام مسکن مهر تا پایان سال گفت: افزایش حباب گونه قیمت مسکن تقریباً متوقف‌شده و قیمت‌ها روند نزولی گرفته است، کسانی که حقوق‌بگیر هستند و می‌خواهند منزلی تهیه کنند در این شرایط تأمین کنند.
بازار اوراق تسهیلات مسکن در روزهایی که مسکن در رکود به سر می‌برد، با عدم استقبال از سوی متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن روبرو شده که این اتفاق، کاهش شدید قیمت‌ها را در پی داشته است.
اخیرا اخباری منتشر شده است مبنی بر اینکه تعرفه واردات برخی کالاها ازجمله مرغ و گوشت و قطعات خودرو کاهش خواهد داشت. این اخبار درحالی منتشر می‌شود که این روزها پرونده خودروسازان به صورت جدی‌تری در قوه قضائیه و تعزیرات به جریان افتاده است. اگر این معادلات را کنار کاهش تقاضای مردم برای انواع کالا قرار دهیم، متوجه علت افت قیمت‌ها می‌شویم.
«کیلید» مجموعه‌ای است که با بهره‌گیری از هوش مصنوعی توانسته در سال‌های اخیر دستاوردهای مفید و کاربردی را در بازار مسکن ایجاد کند و اطلاعات شفاف و طبقه‌بندی شده‌ای را در اختیار کاربران عمومی و مدیران بخش‌های مختلف قراردهد.
قرار است تا انتهای سال‌جاری عملیات اجرایی ساخت همه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با کنترل مستقیم دولت شروع شود و تا پایان این دولت، همه واحدها تکمیل و به متقاضیان تحویل شود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: طرح تأمین مسکن کارکنان دولت منتظر تصویب در هیأت دولت است و شامل همه کارکنان دولت می‌شود که بخشی از حقوقشان تا پنج سال به صندوق تام کاد واریز می‌شود و بعد به مدت 15 سال اقساط اعیانی مسکن و پس از آن اقساط زمین پرداخت خواهد شد تا بار مالی روی دوش کارکنان دولت کمتر شود.
رئیس دانشگاه علمی کاربردی مشاوران املاک از ورود پزشکان، مجریان تلویزیون و خبرنگاران به شغل مشاور املاکی خبر داد و گفت: در حال حاضر بیش از 2000 عضو صنفی با مدرک لیسانس داریم، همچنین 500 عضو مشاور املاک مدرک فوق‌لیسانس و 100 مشاور املاک مدرک دکترا دارند. در این میان در تهران 8 پزشک مجوز و پروانه تاسیس واحد صنفی مشاور املاک را اخذ کرده و فعال هستند و شاهد ورود مجریان صداوسیما و خبرنگاران به این کسب و کار هستیم.
معاون امور اقتصادی وزیراقتصاد اظهار داشت: وزارت اقتصاد پیشنهاد راه‌اندازی صندوقی را داده که با جذب سرمایه‌ها تبدیل ودیعه به اجاره را با نرخ کمتری برای مستاجران محاسبه کند و نرخ تبدیل ودیعه به اجاره در این صندوق به حدود ۲۲ تا ۲۴ درصد می‌رسد.
