براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی وام‌های طرح نهضت ملی مسکن در چهار مرحله پرداخت می‌شود، البته این وام به حساب مردم نمی‌روند و سازندگان برای ساخت هر مرحله وام آن را دریافت می‌کنند.
با گذشت ۵۰ روز از شروع ثبت‌نام طرح جهش مسکن هنوز نصف ظرفیت موجود ثبت‌نام کرده‌اند، مردم از این طرح به چند دلیل استقبال نمی‌کنند و خرید واحدهای طرح جهش مسکن برای گروه محدودی به صرفه است.
برآوردها نشان می‌دهد که وام مسکن دولتی ۴۵۰ میلیون تومان است و متقاضیان باید ۴۵۰ میلیون تومان آورده نقدی داشته باشند، تا زمان تحویل این خانه‌ها ۹۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود. خانه‌هایی که در حال حاضر بین ۲۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارند.
براساس محاسبات وزارت راه‌وشهرسازی تسهیلات جهش مسکن برای افراد متوسط جامعه ۵۰ درصد ارزش هر واحد را پوشش می‌شود و مابقی را باید متقاضیان تامین کنند. یعنی یک تهرانی باید در طول ساخت واحدها ۴۵۰ میلیون تومان پرداخت کنند.
دولت مدعی است که در طرح جهش مسکن برای دهک‌های پایین جامعه مسکن ارزان می‌سازد، اما برآوردها نشان می‌دهد که قیمت تمام شده این واحدها حدود دو میلیارد تومان است.
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان از ۱۷ استان می‌توانند در سامانه ثمن وزارت راه به آدرس ثبت درخواست کنند. اما مستاجران از ۱۴ استان از ثبت‌نام محروم هستند که علت آن عدم تامین زمین است.
به نظر می‌رسد طرح دولت برای خانه‌دار کردن چهار میلیون مستاجر در اولین قدم به مشکل خورده، مشکلی که مستاجران نیمی از کشور را شامل می‌شود این است که اساسا زمینی برای ساخت این واحدها وجود ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با تصویب هیات دولت دو گروه دیگر شامل مردان مجرد بالای ۴۵ سال و بیماران خاص مجرد به گروه‌های مجاز برای ثبت نام در طرح جهش تولید و تامین مسکن افزوده شدند. پیشنهاد ثبت نام سایر مجردها که سن کمتری دارند نیز ارائه شده که به زودی نتایج آن اعلام می‌شود.
اگر چه دولت مدعی است که با طرج مسکن حمایتی قرار است دهک های یک تا پنج خانه دار شوند، اما با شرایطی که برای وام در نظر گرفته اند گروه زیادی از این دهک‌ها محروم می‌شوند.
جزئیات کامل وام و آورده برای هر متقاضی ثبت‌نام در طرح جهش مسکن مشخص شده، سهم هر متقاضی ۴۰ میلیون تومان است و بین ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان نیز وام دریافت می‌کند.
مستاجران از طرح جهش مسکن استقبال نمی‌کنند و در ۱۷ روز گذشته فقط ۸۵۰ هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند، این در حالی است که در این طرح ظرفیت ساخت چهار میلیون واحد مسکن در نظر گرفته شده است.
آنطور که یک نمانیده مجلس می‌گوید وزارت راه وظیفه دارد این امکان را فراهم کند که مجردها نیز بتوانند در طرح جهش مسکن ثبت‌نام کنند. اما به نظر می‌رسد وزارت راه برنامه‌ای برای این کار ندارد.
وزیر راه برای مجردهایی که قصد ثبت‌نام مسکن دارند شرط عجیبی را عنوان کرده است. این افراد تا زمان تحویل واحد که احتمالا حدود دو سال طول می کشد، باید ازدواج کنند.
بیش از ۱۰ روز از آغاز ثبت‌نام جهش مسکن می‌گذرد اما متقاضیان هنوز نمی‌دانند که قرار است چقدر قسط بدهند. معاون وزیر نیز می‌گوید که میزان هر قسط آن هنوز مشخص نشده است.
اگر دولت در طرح جدید مسکن خود به هر متقاضی ۳۵۰ میلیون تومان با نرخ ۱۸ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت کند، متقاضی باید ماهانه بیش از ۵ میلیون تومان قسط پرداخت کند اما مردم می‌گویند توان پرداخت این اقساط را ندارند.
