منطقه ۱۲ یکی از مناطق قدیمی شهر تهران محسوب میشود که در مرکز این شهر واقع شده است، اما در این منطقه خانههای قدیمی زیادی وجود دارد که دیگر قابل سکونت نیستند و بسیاری از آنها تخلیه یا به انبار بازاریان تبدیل شدهاند، البته حالت سومی هم وجود دارد و آن این است که این خانهها به دلیل اجاره ارزانتر نسبت به دیگر اماکن، به کارگاه تبدیل شدهاند و در برخی از آنها علیالرغم تاکید به تخلیه، مستاجران آنها حاضر به تخلیه کردن نیستند.
وزیر راه و شهرسازی، گفت: در ۱۶ اسفندماه سال گذشته مصوبه شورای پول و اعتبار برای افزایش وام ساخت مسکن دریافت شد و این تسهیلات حدودا ۶۵ درصد افزایش پیدا کرده است.
با دو برابر شدن قیمت مسکن، قیمت هر مترمربع خانه در تهران در آذر ماه امسال در آستانه 10 میلیون تومان قرار گرفت. در این شرایط قیمت خانههای مسکن مهر چقدر است؟
خرید خانه یکی از مهمترین خریدهایی است که هر فرد در طول زندگیاش انجام میدهد. قیمت خانه در سالهای اخیر چنان رشدی داشته است که برای خرید خانه باید سالها پسانداز کرد و وامهای کلان گرفت. به همین دلیل هر کاری که در نهایت به هدفمندتر کردن و بهینهتر کردن خرید بیانجامد سود زیادی دارد.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: ظرف دو ماه آینده به جای افزایش قیمت مسکن شاهد روند کاهشی قیمتها خواهیم بود، چرا که بازار مسکن قفل شده و در زمینه خرید و فروش با رکود عمیق مواجه است.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: از نیمه دوم سال جاری افزایش قیمت اجارهبها در بازار مسکن مجددا شروع خواهد شد اما با این تفاوت که شدت این رشد قیمت نسبت به ماه خرداد و تیر اندک خواهد بود.
حسام عقبایی رشد غیرمتعارف قیمتها، نبود توازن در عرضه و تقاضا، نبود برنامه جامع، جاماندن قدرت خرید مردم از رشد قیمتها و کاهش سطح درآمدها را پنج دلیل اصلی کاهش میزان معاملات مسکن در ماههای اخیر عنوان کرد.
بررسی روند فروش واحدهای مسکونی بر اساس قیمت و متراژ نشان میدهد واحدهای 130 تا 220 میلیون تومان و آپارتمانهای 50 تا 70 متر بیشترین مشتری را در زمستان سال قبل داشتهاند.
