متن لایحه بودجه 1403 نشان می‌دهد سال آینده نیز مانند سال‌های گذشته خانه‌های لوکس مشمول مالیات خواهند شد. اما مالیات‌ستانی از این خانه‌ها تا کنون دستاورد ویژه‌ای نداشته است. منصور غیبی، تحلیلگر اقتصاد مسکن معتقدست اخذ مالیات از خانه‌های لوکس فقط یک مانور تبلیغاتی بی‌نتیجه است!
بررسی لایحه بودجه سال 1403 نشان می‌دهد این بار مسکن دولتی نیز مشمول پرداخت مالیات شده است؛ آیا اعمال این مالیات، بهانه جدیدی برای افزایش قیمت تمام‌شده مسکن ملی و در نتیجه فشار مضاعف به متقاضیان نهایی آن خواهد شد؟
رئیس سازمان امور مالیاتی اعلام کرده که امسال خودروهای بالای 3 میلیارد و خانه‌های بالای 20 میلیارد تومان لوکس محسوب می‌شوند و باید مالیات بپردازند. اما مالیات خانه و خودروی لوکس چقدر است؟
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که بر اساس طرح مالیات بر معاملات مکرر مسکن، میزان مالیات برای خرید و فروش مسکن تا 60 درصد خواهد بود. ادعای دولت این است که وضع مالیات 60 درصدی سوداگری در بازار مسکن را کاهش می‌دهد، اما آیا این هدف در عمل نیز محقق خواهد شد؟
مرکز پژوهش‌های مجلس با تاکید بر اینکه نرخ مالیات بر خانه‌های خالی به گونه‌ای تنظیم شود که اجاره دادن خانه نسبت به خالی نگه داشتن آن به صرفه‌تر شود، پیشنهاد کرد که این نرخ با توجه به تجربه سایر کشورها بین 2 تا 10 درصد ارزش ملک تعیین شود.
این روزها بسیاری از مردم پیامک‌هایی دریافت می‌کنند که آنها را مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌داند. اما آیا واقعا همه این افراد صاحب خانه‌های خالی هستند؟ و باید مالیات پرداخت کنند؟
به گفته بعضی از مردم در تارنمای سازمان مالیاتی برای خانه‌ای که به نام آنها نیست، یا خانه‌ای که در آن ساکن هستند، لزوم پرداخت مالیات خانه خالی ثبت شده است.
اخذ مالیات از خانه‌ها و خودروها لوکس از پایه‌های جدید در نظام مالیاتی کشور است. در این زمینه انتقاداتی از جمله پایین بودن نرخ‌های تعیین شده تا کند بودن روند اخذ مالیات مطرح شده است.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است، مسئله نوسان قیمت‌ها باعث شده متقاضیان مصرفی توان خرید خانه را نداشته باشند. در طرف دیگر هم افزایش ۵۵ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی باعث شده بخش تولید مسکن دچار بحران شود. در چنین اوضاعی بسیاری از سازندگان که واحدهای خود را قبل از سال ۱۳۹۷ پیش‌ٰفروش کرده بودند به‌دلیل اینکه اجازه تعدیل قیمت‌ها ارا نداشتند، ورشکست شدند.
