به گزارش تجارت‌نیوز، مرکز آمار ایران گزارشی از شاخص‌های کلان اقتصادی و اجتماعی را منتشر کرده است که بخشی از آن به تحولات بازار مسکن اختصاص دارد. این فصلنامه، در آخرین روز کاری سال ۱۴۰۰ منتشر شد اما داده‌های آن مربوط به ماه‌ها و فصل‌های پیش از آن است.

گزارش مرکز آمار، از کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی و افزایش قیمت فروش و اجاره مسکن در کشور حکایت می‌کند.

در بازار املاک تهران و کشور چه گذشته است؟

کاهش پروانه و افزایش سرمایه‌گذاری

بر اساس گزارش شاخص‌های کلان اقتصادی و اجتماعی، پروانه‌های ساختمانی صادر شده در نقاط شهری کشور در پاییز ۱۴۰۰، نسبت به دوره مشابه سال قبل از آن، ۳۰،۶ درصد کاهش یافت.

نهادهای ذی‌ربط در سومین فصل سال گذشته، ۲۷۹۱۷ فقره پروانه ساختمانی صادر کردند.

همچنین بر اساس این گزارش، میزان سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید مناطق شهری در تابستان ۱۴۰۰، به ۱۱۰ هزار میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رسید. رقم سرمایه‌گذاری در بهار ۱۴۰۰ حدود ۱۰۲ هزار میلیارد تومان و ۹۰۰ میلیون تومان بود. این به معنای افزایش ۷٫۲۴ حجم سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در تابستان است.

متوسط قیمت و اجاره ماهانه مسکن در کل کشور

آنگونه که مرکز آمار گزارش می‌دهد، متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین در بهار ۱۴۰۰، حدود ۱۰ میلیون و ۳۱۵ هزار تومان بود.

متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکن نیز در این بازه زمانی، ۱۰ میلیون و ۶۷۹ هزار تومان بود.

همچنین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی، برای اجاره هر متر واحد مسکونی ۲۸ هزار و ۱۹۲ بود.

این ارقام در زمستان ۱۳۹۹ به ترتیب ۹ میلیون و ۳۱۰ هزار تومان، ۱۰ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان و ۲۲ هزار و ۹۲۰ تومان بود.

اعداد مورد اشاره نشان می‌دهند که قیمت فروش زمین و هر متر واحد مسکونی و اجاره به ترتیب، ۱۰٫۸۰ درصد، ۴٫۱۸ درصد و ۲۳ درصد رشد داشته است.

متوسط قیمت و اجاره ماهانه مسکن در شهر تهران

در تابستان ۱۴۰۰، متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین در تهران ۴۷ میلیون و ۹۶۲ هزار تومان بوده است.

متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی نیز در همین بازه زمانی ۳۳ میلیون و ۴۵۸ هزار تومان بود.

مستاجران باید برای اجاره هر متر واحد مسکونی در دومین فصل سال گذشته، ۸۶ هزار و ۸۵۴ تومان پرداخت می‌کردند.

این ارقام در بهار ۱۴۰۰ به ترتیب ۴۵ میلیون و ۶۱۹، ۳۲ میلیون و ۵۶۲ و ۸۳ هزار و ۴۶۳ تومان اعلام شده بود.

رشد قیمت‌ها در این سه حوزه به ترتیب عبارتند از: ۴٫۳۵ درصد، ۲٫۷۵ درصد و ۴٫۰۶ درصد بوده است.

درصد تغییرات شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران

مرکز آمار گزارش داده است که در آبان ۱۴۰۰، شاخص قیمت مسکن در پایتخت، در آبان نسبت به ماه قبل، پنج دهم درصد کاهش یافته است.

اما همین شاخص نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۲۰،۲ درصد افزایش یافت. تورم ۱۲ ماهه این بخش نیز ۵۱،۸ درصد بود.

تحولات بازار مسکن به گزارش مرکز آمار

آخرین اخبار حوزه مسکن را در صفحه بازار مسکن تجارت‌نیوز بخوانید.