یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه علت اصلی رشد قیمت مسکن، افزایش نرخ ارز نبوده بلکه زمین عامل اصلی بوده است، گفت: در حال حاضر حدود ۴۰ درصد قیمت مسکن به نرخ ارز مربوط می شود و ۶۰ درصد دیگر به دستمزد وابسته است.
این روزها از محافل مختلف اخبار ضد و نقیضی از پشت پرده استعفای وزیر راه و شهرسازی شنیده می‌شود. به موازات این اخبار جمعی از نمایندگان استیضاح عباس آخوندی را در مجلس کلید زده‌اند. آنها در تلاش هستند که برای چهارمین بار وزیر راه وشهرسازی را پای میز استیضاح بکشانند، موضوعی که سبب شده برخی به کنایه به عباس آخوندی لقب ابوالاستیضاح نسبت دهند!
یک کارشناس بازار مسکن به مردم توصیه قابل توجهی دارد. او می‌گوید: قیمت مسکن تا پایان سال ارزان نمی‌شود. چنانچه در این مقطع سرمایه‌های پنهانی مردم به بازار مسکن تزریق شود در آینده شاهد تثبیت این نرخ‌های گران شده در بازار مسکن خواهیم بود.
پروانه‌های ساختمانی صادر شده برای کل مناطق شهری کشور در بهار سال جاری نسبت به بهار سال گذشته بیش از هفت درصد و به همین ترتیب پروانه‌های ساختمانی صادر شده برای شهر تهران بالغ بر 30 درصد افزایش یافته است.
خرید املاک مسکونی در سه شهر حومهای تهران طی نیمه اول امسال ۳۰ درصد افزایش یافت. استارت مهاجرت ملکی از کلان شهر تهران به اطراف، با حرکت اجاره‌نشین‌های مناطق جنوبی پایتخت رقم خورد و سپس ۴ گروه دیگر از متقاضیان را همراه کرد.
آمار ثبت شده در سامانه‌های ملکی نشان می‌دهد در ۱۶ روز ابتدای مهرماه امسال حجم معاملات مسکن شهر تهران نسبت به زمان مشابه سال قبل ۳۰ درصد کاهش یافته است.
نایب رئیس اتحادیه مشاور املاک کشور با اشاره به اینکه قیمت مسکن در صورت تحقق بعضی شروط، ۲۵ درصد ارزان‌تر می‌شود، گفت: بر اساس قیمت بانک مرکزی شاهد یک رشد ۷۴ درصدی در کشور بودیم.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با تاکید بر اینکه اختلاف نظر با وزارت راه و شهرسازی مربوط به مطالبه نمایندگان در خصوص نابسامانی بازار مسکن است، گفت: استیضاح وزیر راه و شهرسازی از دستور کار مجلس خارج نشده است.
رئیس انجمن سازندگان تجهیزات صنعتی ایران می‌گوید: از 200 واحدی که تحت پوشش انجمن ما قرار دارند شاید کمتر از 10 واحد روند تعطیلی مطلق را در پیش گرفته‌اند اما باید اشاره کرد که خیلی از واحدهای صنعتی شبه تعطیل هستند.
یک كارشناس مسكن اعلام كرد: مردم نسبت به خرید خانه عجله نکنند چرا که قیمت‌های فعلی مسکن حبابی بیش نیست و در یک بازه زمانی یک ساله قیمت‌های نامتعارف شکسته خواهد شد.
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه اگر روند کاهشی نرخ ارز ادامه یابد، قیمت مسکن ثبات پیدا می‌کند، گفت: قطعا رشد بیش از حد قیمت موجب کسادی بازار مسکن می شود.
