شش گروه از عرضه‌کنندگان واحدهای مسکونی در بازار معاملات مسکن تهران، برای مقابله با نگرانی‌‌های تورمی که به مانع فروش تبدیل شده است، از طریق انتخاب بازار فروش غیرنقدی، حجم عرضه فایل‌های معاوضه و تهاتر آپارتمان را به شکل محسوسی افزایش داد‌ه‌اند.
در حالی بانک مسکن مدعی شده که در زمان فروش اقساطی واحد مسکن مهر متقاضیان را جریمه نمی‌کند که متقاضیان این طرح همچنان از اعمال جریمه دیرکرد تحویل واحدهای خود از سوی برخی شعب این بانک خبر می‌دهند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با بیان اینکه هیجانات موجود در بازار موجب افزایش قیمت و رکود مسکن شده است، گفت: اگر نرخ دلار به ثبات برسد بازار مسکن به شرایط سال قبل خود برمی‌گردد.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران در توصیه‌ای برای استقبال مردم نسبت به تسهیلات وام مسکن می‌گوید: تسهیلات مسکن زمانی مورد توجه عامه مردم قرار می‌گیرد که از لحاظ کیفی یعنی ریالی مبالغش افزایش یابد، سود بازپرداخت آن کاهش و مدت بازپرداخت بیشتر شود.
به گفته بسیاری از فعالان صنعت ساختمان هم‌اکنون حجم عرضه واحدهای مسکونی کوچک متراژ و میان متراژ با سطح قیمت پیشنهادی مناسب برای خرید در سطح مطلوبی قرار ندارد.
اگرچه کارشناسان معتقدند که نرخ اجارهبها از اردیبهشت ماه سال جاری در پایتخت رشد 30 تا 40 درصدی داشته است، اما نگاهی به آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی درباره تحولات بازار رهن و اجاره حکایت از رشد کمتر از 15 درصدی نرخ اجاره و رهن کامل دارد.
از شهریور ماه سال گذشته و در پی کاهش قطعی نرخ سود سپرده‌های بانکی، تعدادی از آژانس‌های معاملات املاک به درخواست مالکان، اقدام به تغییر فایل‌های رهن کامل و تغییر آن به سود اجارهبها کردند، اتفاقی که تاکنون هم ادامه پیدا کرده و فشار وارد بر مستاجران را افزایش داده است.
مشخصات حدود ۵ هزار معامله آپارتمان مسکونی که از ابتدای پاییز تاکنون انجام و در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران ثبت شده است، نشان می‌دهد یک‌پنجم از این معاملات مربوط به آپارتمان‌هایی با مشخصات مناسب خانه‌اولی‌های وام‌دار بوده است.
رئیس اتحادیه املاک استان تهران با اشاره به کساد شدن بازار مسکن گفت: ۸۵ درصد از مصالح ساختمانی در کشور تولید می‌شود به همین دلیل مردم نگران قیمت تمام شده مسکن نباشند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: قبل از CFT عملکرد دستگاه‌های اجرایی، وزارت راه و شهرسازی و تولید نشدن آپارتمان جدید در افزایش قیمت‌ها در بخش مسکن تاثیرگذار بود.
با حاکم شدن آرامش پاییزی در بازار اجارهبها، تعداد فایل‌های «رهن کامل» و نیز فایل‌هایی که با قید «قابل تبدیل» دست مستاجر را برای تبدیل بخشی از ودیعه به اجاره ماهانه یا بالعکس باز می‌گذارد، در بازار مسکن افزایش یافته است.
سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید شهری در بهار سال جاری در تهران 14 درصد، در شهرهای بزرگ 15.3 درصد و در سایر شهرهای بزرگ 25.5 درصد رشد داشته، در حالی که در سال 1396 بیشترین رشد مربوط به شهر تهران بوده است.
یک کارشناس مسکن می‌گوید: با تشدید قیمت مسکن در تهران، مناطق حاشیه‌ای تهران برای خرید خانه رونق گرفته و کوچ مستاجران تهرانی به این مناطق، قیمت اجارهبها را به میزان 20 درصد کاهش داده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: بخش مسکن از قوانین اصلی اقتصاد تبعیت کرده و متکی به قدرت خانوار است که به دلیل کاهش قدرت خانوارها، معاملات کم شده است.
