معاون امور هماهنگی استانداری تهران با اعلام اینکه تا 9 ماه آینده تمام واحدهای مسکن مهر واگذار میشوند، گفت: در شورای مسکن استان تهران دغدغهها و موانع پیش روی شهرهای جدید پرند و پردیس را حل کرده ایم و هیچ بهانه ای برای تاخیر در اتمام مسکنهای مهر وجود ندارد.
براساس نتایج تحقیقات میدانی از دو منطقه مصرفی شرق و غرب تهران (مناطق ۴ و ۵)، میانگین رشد اجارهبها در اواخر مردادماه بیش از آمارهای رسمی مربوط به بهار بوده، در منطقه ۵ میزان رشد اجارهبها در قراردادهای قطعی منعقد شده بهطور میانگین ۴۹ درصد بوده و این رقم در منطقه ۴ معادل ۴۲ درصد بوده است.
طراحان قانون مالیات بر عایدی سرمایه در نظر دارند به منظور جلوگیری از اختلال در تولید و عرضه مسکن، سرمایهگذاران را از دایره مالیاتی خارج کنند اما سوداگران مشمول این طرح میشوند.
قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در این روزها در محدوده ۴۴ تا ۴۶ هزار تومان است؛ به طوریکه هزینه وام مسکن به علاوه جعاله برای زوجهای غیر تهرانی ساکن در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر، حدود ۹ میلیون تومان میشود.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: علت کاهش شتاب قیمت زمین افت قیمت آپارتمان است. در یک ماه اخیر به دلیل کاهش ادامهدار و ثبات قیمت دلار، بازار مسکن نیز به این سیاست واکنش نشان داد؛ به طوریکه رشد قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران متوقف شد.
عملیات اجرایی احداث حدود ۲۰ هزار واحد مسکونی متعلق به برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن شهرهای جدید طی چند روز آینده با حضور رئیسجمهور از طریق ویدئو کنفرانس آغاز خواهد شد.
نایبرییس اتحادیه املاک استان تهران گفت: مناطق ۱۸ ،۱۹ و ۲۱ در تهران ارزان هستند و کمبود تقاضا و افزایش عرضه باعث شده قیمتها در این مناطق مناسبتر باشد.
تعداد معاملات حوزه مسکن تهران در بهار سال جاری نسبت به بهار سال 97، افت داشته است، به نحوی که بیشترین افت با رقم بیش از 45 درصدی در خرید و فروش ملک مسکونی رخ داده است. اما قيمت فروش يك مترمربع زمين يا زمين ساختمان مسكوني كلنگي در بهار ١٣٩٨ نسبت به بهار ٩٧ در شهر تهران بیش از 174 درصد رشد کرده است.
بر اساس گزارش مرکز آمار ارزانترین مناطق برای اجاره در تهران مناطق 9، 11، 12، 15، 16، 17، 18، 19، 20 و 21 است. همچنین مناطق 1، 2، 3، 5 و 6 نیز گرانترین مناطق برای اجاره آپارتمان هستند.
پس از افزایش بیسابقه قیمت مسکن در شهر تهران، برای اولین بار بیشترین سهم از معاملات بازار مسکن به واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع رسید که نشان میدهد تقاضا به سمت واحدهای کوچک متراژ حرکت کرده است.
میانگین قیمت هر مترمربع زمین و ملک مسکونی کلنگی بهار امسال به مرز ۱۷ میلیون تومان یعنی ۱۶ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان رسید که این میزان در مقایسه با یک فصل قبل(زمستان ۹۷) معادل 16.5 درصد و در مقایسه با بهار سال گذشته معادل ۱۷۵ درصد افزایش یافته است.
قیمت مسكن در تهران در یک سال اخیر به طور متوسط دو برابر شده، اما در شهرهای حومه پایتخت به علت همین افزایش شدید تقاضا، قیمتها سه تا چهار برابر شده است.
بررسی روند قیمت اولین تسه ارائهشده امسال در بازار فرابورس تا 24 مرداد ماه نشان میدهد که اوراق تسهیلات مسکن (تسه9801) با افت قیمت مواجه بوده است. اوراق امتیاز مسکن فروردین ماه امسال تا 23 مرداد ماه امسال بیش از هشت درصد زیان داده است.
رئیس اتحادیه املاک پردیس میگوید: قیمت مسکن در شهر جدید پردیس بین ۱۰ تا ۲۵ درصد ارزان شد و همچنین میزان معاملات نیز در این ماه نسبت به فروردین ماه با کاهش ۴۰ تا ۵۰ درصدی مواجه شده است.
رئیس سازمان برنامه و بودجه تهران گفت: شاخص قیمت اجارهبهای واحدهای مسکونی استان تهران در بهار ۹۸، به ۱.۱۵۸ رسید که نسبت به فصل قبل ۱.۳ درصد افزایش داشته است.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اطراف نشان میدهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.
