یک کارشناس بازار مسکن میگوید که قیمت مسکن تا زمان آغاز دور بعدی تحریمها افت خواهد کرد، چرا که به اعتقاد او باتوجه به افزایش 30 درصدی قیمت مسکن خریداری در بنگاههای املاک مشاهده نمیشود.
دبیر اتاق مشترک ایران و ترکیه معتقد است: هر دو کشور ایران و ترکیه در حال حاضر به بحران ارزی دچارند. در حال حاضر برابری لیر به دلار 6.20 یا شاید هم بالاتر است. در نتیجه برای ایرانیها مقرون بهصرفه نیست که در ترکیه مسکن بخرند چون تبدیل لیر به دلار و تومان به لیر رقم بزرگی است.
علیرغم رشد قیمتها در بازار مسکن قیمت اوراق تسهیلات مسکن چندان تفاوتی نداشته است. طبیعتا افرادی که میخواهند مسکنی خریداری کنند با این مقدار وام مسکن سخت تر از ماههای گذشته قادر به پیدا کردن خانهای متناسب با وام و پول نقد خود هستند.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در بهار ۹۷، نسبت به فصل مشابه سال قبل، ٢٦.٧ درصد افزایش داشته است.
جهش قیمت مسکن در ماههای اخیر سبب شده بسیاری از متقاضیان خرید مسکن دامنه متراژ مورد جستوجوی خود را تغییر دهند و به خرید آپارتمانهای ریز متراژ روی بیاورند.
بازار مسکن تحت تاثیر شوک در شرایط اقتصادی پیرامون قرار گرفته و با توجه به روند معاملات در بازارهای موازی با افت در تعداد وارزش معاملات روبهرو شده است تا جایی که این شوک در بازار مسکن به تمام کشور سرایت کرده و در فصل بهار شاهد کاهش ۱۰ درصدی معاملات بودهایم.
در حالی که آخرین آمار بانک مرکزی حاکی از رشد بیش از 54 درصدی قیمت مسکن و کاهش معاملات این بازار در تهران است، آمارهای اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران نشان میدهد میزان معاملات مسکن در کل کشور طی ابتدای امسال تا 19 مرداد ماه امسال معادل پنج درصد افزایش یافته است.
