رئیس اتحادیه املاک کرج با اشاره به کاهش 30 درصدی قیمت مسکن در دو ماه گذشته گفت: پیشبینی میشود کاهش قیمت تا بهمن ادامه داشته باشد و به همین دلیل مردم برای خرید عجله نداشته باشند.
در نیمه نخست امسال در بین مناطق 22گانه تهران، کمترین افزایش قیمت مربوط به منطقه یک و 19 بوده، به طوری که طی این مدت متوسط قیمت مسکن در این مناطق حدود یک درصد رشد داشته است.
عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران میگوید: پیشبینی میشود قیمت خانه با متراژ بالا در فصل زمستان نیز ارزانتر شود. از این رو توصیه ما به مردم این است که شرایط فعلی زمان مناسبی برای خرید خانههای کوچک است.
قیمت مسکن در تهران که پس از ۱۷ ماه در مرداد ماه امسال روند کاهشی به خود گرفته بود در شهریور ماه نیز با افت همراه شد. متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران در شهریور ماه امسال با کاهش 1.6 درصدی نسبت به ماه قبل به 12 میلیون و 969 هزار تومان رسید.
روسای اتحادیه املاک کرمانشاه، شیراز و لرستان میگویند: در یک سال اخیر قیمت خانه در این سه استان 100 درصد گران شده اما قیمت خانه در مناطق سیلزده 20 درصد ارزان شده است.
بازار مسکن که این روزها دوران رکود خود را میگذراند، وضعیت مشابهی در اغلب کلانشهرها پیدا کرده و اکنون حتی آن دسته از فروشندگانی که به دلیل نیاز مالی قصد فروش آپارتمان دارند و حاضر به تعدیل قیمت پیشنهادی و اعمال تخفیف بیشتر هستند نیز موفق به یافتن مشتری برای واحد خود نمیشوند.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: چنانچه کاهش قیمت دلار ادامهدار باشد قیمت خانه نیز در نیمه دوم سال در تهران ارزان خواهد شد. فعلا زمان مناسبی برای خرید خانه اولیهاست و پیشنهاد ما این است که این افراد براساس منابع مالی خود خانه مورد نظر را تهیه کنند.
بیشترین کاهش قیمت آپارتمان در مناطق 22گانه تهران، مربوط به منطقه 19 بوده که با کاهش 18 درصدی طی دوره یک ماهه مرداد ماه، یک میلیون و 320 هزار تومان از قیمت آن کاسته شده است.
قیمت خانه در تهران پس از 17 ماه بالاخره کاهش پیدا کرد، به طوری که متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران در مرداد ماه امسال با کاهش 3.1 درصدی نسبت به ماه قبل به 13 میلیون و 187 هزار تومان رسید. میزان معاملات مسکن تهران، کمترین میزان 10 سال اخیر خود در مرداد ماه امسال معادل 2930 فقره را به ثبت رساند.
پس از افزایش بیسابقه قیمت مسکن در شهر تهران، برای اولین بار بیشترین سهم از معاملات بازار مسکن به واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع رسید که نشان میدهد تقاضا به سمت واحدهای کوچک متراژ حرکت کرده است.
رئیس اتحادیه املاک هشتگرد میگوید: تهرانیها برای خرید مسکن مهر به سمت هشتگرد مهاجرت کردهاند که البته بخش اعظمی از آنها بیشتر برای انجام سرمایهگذاری در بخش زمین و خانه به این منطقه رفتهاند.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: حباب قیمت مسکن در حال ترکیدن است و تا پایان امسال تثبیت قیمت خانه قوت خواهد گرفت. به دلیل کمبود نقدینگی مردم در حال فروش خانههای اضافیشان هستند.
کارشناسان مسکن میگویند در دوهفته اخیر قیمتها ثابت باقی مانده و با ادامه این وضع مسکن ارزانتر هم میشود. اینکه آیا مردم با وجود داشتن نقدینگی خانه نخرند، راهحلی منطقی است یا نه را کارشناسان مسکن پاسخ میدهند.
بر اساس اطلاعات منتشر شده در سایت «سابا»، گرانترین آپارتمان معامله شده در خرداد ماه سال جاری در منطقه دو با قیمت پنج میلیارد تومان انجام شده، این در حالی است که قیمت ثبت شده در این سایت از آخرین آمار بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن، پایینتر به نظر میرسد.
عضو کمیسیون اقتصادی در مجلس شورای اسلامی گفت: درست است که ارائه مسکن خدمت به کارمندان است، اما بدون شک اجرای اینگونه طرحها مجدد باعث افزایش حجم نقدینگی و نرخ تورم میشود که دودش به چشم خود کارمندان میرود و باری بر دوش دولت بعدی میشود.
