برخلاف تصور برخی از کارشناسان بازار مسکن، تورم این بخش همیشه هم از تورم کل اقتصاد پایینتر نیست. بررسی روندها نشان میدهد از شهریور ماه سال گذشته تورم بخش مسکن از تورم کل اقتصاد سبقت گرفته و این روند همچنان ادامه دارد.
در آخرین ماه از بهار امسال متوسط قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران با افزایش بیسابقه طی پنج سال اخیر مواجه شد و از 4.5 میلیون تومان در خرداد ماه سال 1396 به 6.5 میلیون تومان در خرداد ماه سال 1397 رسید.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیشبینی کرده است نرخ اجارهبها مسکن در شهرهای بزرگ طی تابستان امسال 15 درصد افزایش مییابد. به گفته وی، در چهار ماه اخیر قیمت مسکن 60 درصد افزایش یافته است.
طرف عرضه در بازار مسکن طی تلاش کرد با جهش ۸.۲ و ۸.۹ درصد ماهیانه به ترتیب در اردیبهشت و خردادماه ارزش این کالا را با بازار سکه و ارز هماهنگ کند اما به نظر میرسد به دلیل نبود ظرفیت در این حوزه دچار اشتباه محاسباتی شده است.
متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی تهران در خرداد ماه امسال 6.5 میلیون تومان بوده که نسبت به خرداد ماه سال گذشته معادل 45.8 درصد افزایش داشته است.
در خردادماه سال ۱۳۹۷، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۴.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۲.۱ و ۳.۱ درصد کاهش نشان میدهد.
دبیر انجمن انبوهسازان استان اصفهان گفت: بازار مسکن تا مشخص شدن وضعیت اقتصادی همچنان ملتهب باقی میماند و احتمالا در شهریورماه دوباره شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود.
معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی سطح استقبال از صندوق پس انداز مسکن یکم را مطلوب و قابل توجه توصیف کرد و گفت: تا کنون ۴۴۰ هزار نفر در این صندوق حساب افتتاح کرده اند.
بررسی آمارهای مسکن نشان میدهد میانگین تغییرات حجم معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه طی سه سال گذشته در مقایسه با خرداد ماه همان سال به طور متوسط حدود 11 درصد کاهش داشته است. در تیر ماه دو سال گذشته قیمت مسکن نیز نسبت به خرداد ماه آن سال تنها یک درصد رشد یافته است.
در طی روزهای گذشته قیمت اوراق تسهیلات مسکن با شیب ملایمی در حال افزایش بوده به طوری که قیمت تسه فروردین ماه سال جاری به آستانه ۷۰ هزار تومان رسیده است در حالی که چند روز پیش این اوراق حدود ۶۷ هزار تومان معامله میشد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اجرای سیاستهای دستوری برای کنترل قیمت مسکن، نه تنها قیمتها را کاهش نمیدهد بلکه از چند ناحیه به این حوزه ضربه زده و سبب افزایش قیمتها خواهد شد.
در حالی که کمیسیون عمران مجلس پیشنهاد ایجاد سامانه نرخ گذاری املاک در هر منطقه را به متولی بخش مسکن داده است، کارشناسان میگویند این سیاست به افزایش قیمتها و کاهش ساختوساز میانجامد.
ساختوساز در حواشی تهران طی سالهای اخیر انتقاداتی را به همراه داشته است. آیا همچنان این ساختوسازها در منطقه لواسان ادامه دارد؟ در این گزارش، تصاویری از ساختوساز منطقه لواسان تهران را میتوانید مشاهده کنید.
مدیر امور طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن در پاسخ به انتقادات انبوه سازان گفت: طرح ادعای انتفاع این بانک از عواید ناشی از فروش اوراق تسهیلات ساخت مسکن، صحیح نیست.
