پدیده اجاره ساعتی و روزانه سوئیت و آپارتمان از حدود پنج سال پیش آغاز شده و به نظر می‌رسد که از رونق مناسبی هم برخوردار است. بخشی از متقاضیان این خانه‌ها مسافران هستند و طبق قانون باید از این افراد شناسنامه اخذ شود اما برخی ادعاها حاکیست که در مواردی از متقاضیان شناسنامه دریافت نمی‌شود.
گران‌ترین آپارتمان‌های نوساز منطقه 22 برای اجاره در مردادماه ۱۳۹8 در محله شهرک راه‌آهن و ارزان‌ترین آپارتمان‌های این منطقه در محله شهرک صدرا قرار دارند.
رکورد ۹ ساله بیشترین رشد سالانه اجاره‌بها در پایتخت شکسته شد اما هنوز تصویر کامل و دقیقی از وضعیت بازار اجاره‌بها در سال ۹۸ در آمار نهادهای رسمی منعکس نشده است.
رئیس اتحادیه املاک تهران می‌گوید: با همراهی وزارت راه وشهرسازی سامانه املاک و مستغلات به زودی راه‌اندازی و تقویت می‌شود. در چنین شرایطی مردم می‌توانند قیمت مسکن را آنی و بروز رصد کنند.
بانک مسکن و دولت به دنبال تصویب طرحی برای تامین مالی بازار اجاره و ایجاد تسهیلاتی برای مستاجران هستند تا این افراد بتوانند مشکل ودیعه مسکن خود را حل کنند.
بازار رهن و اجاره آپارتمان در مناطق لوکس یک و ۳ تهران با وجودی که با رشد فایل مواجه است اما اغلب این فایل‌های اجاره لوکس هستند و با درآمد اجاره‌نشینان تناسبی ندارند.
آخرین آمار منتشر شده درباره وضعیت بازار مسکن حاکی از رشد 112 درصدی قیمت مسکن در تهران است. همین گزارش بانک مرکزی میزان افزایش اجاره بهاء مسکن در تهران را حدود 25 درصد و در کشور را 22 درصد اعلام کرده است. با این وضعیت، بازار مسکن در دو بخش قیمت و اجاره بها چه چشم‌اندازی پیش‌رو دارد؟
گران‌ترین آپارتمان‌های نوساز منطقه 7 برای اجاره در خردادماه ۱۳۹8 در محله عباس‌آباد و ارزان‌ترین آپارتمان‌های این منطقه در محله خواجه نظام‌الملک قرار دارند.
تعداد معاملات مسکن در اردیبهشت ماه 98 نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش 37 درصدی داشته است. این در حالی است که قیمت مسکن در این دوره رشد 112 درصدی داشته است.
عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی می گوید: با افزایش 103 درصدی قیمت مسکن قیمت اجاره‌بها بعد از ماه مبارک رمضان گران خواهد شد و احتمالا سقف افزایش قیمت اجاره مسکن بین 20 تا 25 درصد است.
مدیرعامل سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان می‌گوید: سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان درباره سقف قیمت در بازار اجاره مسکن دخالتی ندارد و مسئولیت این برنامه بر عهده وزارت راه و شهرسازی است.
رئیس اتحادیه املاک کرج می‌گوید: قیمت اجاره‌بها در کرج بالای 50 درصد گران شده و یک کارشناس بازار مسکن هم معتقد است بعد از ماه رمضان قیمت اجاره مسکن در تهران 60 درصد افزایش می‌یابد.
قیمت مسکن در سال 97 به طور کم سابقه‌ای افزایش یافت، براساس آمار میانگین قیمت در شهر تهران در اولین ماه از سال ۹۸ معادل ۱۰۳ درصد در مقایسه با فروردین سال ۹۷ رشد داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه اعلام رکوردزنی اجاره‌بها در تهران از اساس غلط است، گفت: رشد اجاره‌بها از جنوبی‌ترین تا شمالی‌ترین نقطه تهران ۱۰ تا ۲۰ درصد بوده است.
