با تصویب اصلاح ماده ۵۴ قانون مالیاتهای مستقیم در مجلس، سازوکار جدید اخذ مالیات از خانههای خالی مشخص شد. مالکان خانهها در سال اول معادل شش برابر مالیات مشخص شده است.
دبیر انجمن انبوهسازان مسکن میگوید: آنچه از وضعیت فعلی بازار مسکن قابل مشاهده است، متوسط قیمت مسکن تا پایان شهریور افزایش مییابد؛ این در حالی است که تولید مسکن نسبت به گذشته بیشتر شده است.
طبق گفته معاون وزیر راهوشهرسازی، شرط سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا از شروط دریافت وام کمک ودیعه مسکن حذف شده است و از میانه مرداد ماه متقاضیانی که درخواستشان تایید شده باشد به بانکها معرفی میشوند.
در حالی که روحانی وعده داده از هفته آینده وام ودیعه ۵۰ میلیون تومانی به مستاجران تهرانی داده میشود. هنوز هیچ دستورالعملی در این باره به بانک مسکن ابلاغ نشده است.
ثبت نام پیامکی وام ودیعه مسکن مستاجرین از امروز آغاز شده و تا پایان هفته ادامه دارد اما اطلاعیهای که وزارت راهوشهرسازی برای اعلام جزئیات این طرح منتشر کرده است چند ابهام وجود دارد و به نظر میرسد حقوق برخی از گروههای مستاجرین مثل مجردها نادیده گرفته شده است.
در حالی که همچنان مشکلات و گرفتاریهای مردم در دریافت پول سهام عدالت آزادسازی شده ادامه دارد، اعلام شده است: مستاجران واجد شرایط یا از طریق معرفینامه نهادهای حمایتی یا با گواهی کسر از حقوق یا حتی در رهن گذاشتن سهام عدالت، میتوانند وام ودیعه مسکن را دریافت کنند.
دولت دو طرح برای مسکن در دست دارد که جزئیات هیچ کدام مشخص نیست. به گفته معاون وزیر راه، طرح ساخت یک میلیون واحد منتظر تصمیم مجلس است. همچنین جزئیات وام ودیعه مسکن قرار است در جلسه فردا تعیین شود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید: علیرغم وعده دولت برای پرداخت وام ودیعه مسکن، اما به نظر میرسد دولت بودجهای برای تخصیص این وام ندارد و در تامین اعتبار این وام مانده است.
معاون وزارت راه و شهرسازی میگوید: متوسط قیمت مسکن در آینده قابل پیشبینی نیست. تمام تلاش ما در وزارتخانه این است که بازار مصرف را از بازار سرمایهگذاری جدا کنیم.
معاون وزارت راه در خصوص طرح جدید مسکن ملی که قرار است یک میلیون واحد ساخته شود گفت: منتظر طرح نهایی هستیم تا ببینیم که چه منابع مالی برای آن در نظر گرفته شده است، همچنین اولین واحدهای مسکن ملی طی روزهای آینده بهرهبرداری میشود.
دبیر انجمن انبوهسازان تهران میگوید: در شرایط فعلی که قیمت خانه مدام نوسان دارد خانه نخرید؛ چرا که فعلا وقت خرید خانه نیست. در آینده نزدیک قیمت خانه تثبیت میشود.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: قیمت مسکن تا پایان تابستان با نوسانهای جزیی همراه است. قیمت مسکن در نیمه دوم سال روند تثبیتی دارد اما این به معنای این نیست که قیمت خانه ارزان میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی میگوید: براساس برنامه اعلام شده ابتدای هفته آینده جزئیات دقیق وام مستاجران اعلام خواهد شد. این پول به حساب صاحبخانه واریز نمیشود.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: متوسط قیمت مسکن در تهران روند صعودی دارد و احتمالا قیمتها مجددا افزایش یابد، حتی عرضه مازاد مسکن در بورس هم قیمت مسکن را ارزان نخواهد کرد.
بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا و دستور رئیس جمهور، سقف اجاره بهای مسکن در شهر تهران متری ۵۴ هزار تومان است. اما آیا مالکان این مصوبه را میپذیرند؟
رئیس اتحادیه املاک پردیس میگوید: حداقل قیمت مسکن مهر در شهر پردیس متری چهار میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. خرید خانه از نگهبان و هیات مدیره مجتمعهای پردیس تخلف است.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: اینکه بگوییم با اخذ مالیات بر خانههای خالی قیمت هر متر خانه ۱۰ میلیون تومان ارزان خواهد شد، چنین نیست. بلکه با اخذ مالیات از خانههای خالی میتوان فرهنگسازی کرد؛ به طوریکه افراد با دارایی بیشتر باید مالیات سنگینتری هم پرداخت کنند.
