پیش از این به طور معمول واحدهای مسکونی ۷۰ متری دارای بیشترین متقاضی بود اما به نظر می‌رسد همراه با گرانی قیمت خانه، افراد چاره‌ای جز خرید خانه‌های کوچک ندارند.
متوسط قیمت یک مترمربع آپارتمان در مناطق ۲۲گانه تهران در دی ماه امسال با 41.9 درصد رشد نسبت به دی ماه سال گذشته به 13 میلیون و 880 هزار تومان رسیده است. قیمت مسکن تهران در دی ماه امسال به بالاترین سطح تاریخی خود رسیده است.
رئیس دانشکده اتحادیه املاک تهران می‌گوید: قیمت مسکن تا پایان سال گران نخواهد شد و نرخ‌های فعلی در بازار مسکن ثابت باقی می‌ماند. در حال حاضر متوسط قیمت مسکن در شهر تهران بین 10 تا 15 میلیون تومان متغییر است.
آمارها نشان می‌دهد بیشتری سهم از معاملات انجام شده مسکن تهران در آذر ماه امسال به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 مترمربع با سهم 16 درصدی اختصاص دارد.
در میان مناطق ۲۲گانه تهران، بیشترین افزایش قیمت مسکن در آذر ماه سال جاری مربوط به منطقه یک تهران بوده، به طوری که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در این منطقه با رشد 23.4 درصدی از 24 میلیون و 480 هزار تومان در آبان ماه به بیش از 30 میلیون تومان رسیده است.
آمار ارائه شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی حکایت از افزایش بیش از 70 درصدی یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در نه ماه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد، همچنین تعداد کل مبایعات ثبت‌شده در آذرماه سال جاری نسبت به آبان‌ماه گذشته رشد بیش از ۱۳۷ درصدی را تجربه کرده است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد اگر شخصی حدود 23 سال پیش اقدام به خرید مسکن کرده تقریبا درآمد شش سال خود را به آن اختصاص داده، این در حالی است که اگر فرزند همان شخص در حال حاضر بخواهد همان خانه را خریداری کند باید درآمد بیش از 19 سال خود را به آن اختصاص دهد.
افزایش قیمت زمین در کل کشور بیش از قیمت آپارتمان و همچنین اجاره بها بوده است. در تابسان امسال متوسط قيمت خرید و فروش یک مترمربع زمين یا زمين ساختمان مسكونی کلنگی کشور حدود 3.6 میلیون تومان (با ميانگين مساحت 267 مترمربع) بوده که نسبت به تابستان سال گذشته بیش از 110 درصد افزایش قیمت داشته است.
درصد تغییرات قیمت در تابستان امسال نسبت به تابستان سال گذشته در سه بخش اجاره با ۲۵ درصد، خانه ۶۴.۶ درصد و زمین ۱۱۰ درصد حاکی از آن است که درصد رشد قیمت در بازار زمین و زمین ساختمان کلنگی بیشس از دو بخش دیگر بوده است.
در میان مناطق ۲۲گانه تهران، بیشترین کاهش قیمت مسکن در آبان ماه سال جاری مربوط به منطقه یک تهران بوده، به طوری که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در منطقه یک تهران با افت ۱۱ درصدی از ۲۸ میلیون و ۱۷۲ هزار تومان در مهر ماه به کمتر از ۲۵ میلیون تومان رسیده است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه افزایش قیمت بنزین بر افزایش قیمت هواپیما تاثیری نخواهد داشت، گفت: افزایش قیمت سوخت تاثیری در قیمت مسکن نخواهد گذاشت و احدی اجازه ندارد تغییری در قیمت‌ها ایجاد کند و اگر چنین موردی مشاهده شود قطعا تعزیرات برخورد جدی می‌کند.
در پایان هفته نخست آبان ماه، نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفت: از امروز تا پایان سال قیمت مسکن ۱۵ درصد در تمامی مناطق و در متراژ‌های مختلف کاهش خواهد داشت و این روند, نقش مؤثری در جذب متقاضیان مسکن خواهد داشت.
دبیر انجمن انبوه‌سازان قم عنوان کرد:بازار مسکن هنوز در رکود است و مردم نیز توان خرید مسکن ندارند. طی یک ماه گذشته برخی مردم در فروش خانه‌هایشان عجله داشتند و همین موضوع باعث شده تا شتاب قیمت مسکن افزایش یابد.
قیمت مسکن در مهر ماه نسبت به شهریور ماه امسال به طور میانگین یک درصد افزایش و نسبت به مهر ماه سال گذشته 48 درصد افزایش یافته است. قیمت خانه در منطقه یک تهران بیشتر از دیگر مناطق تهران افزایش داشته است.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: با توجه به مقاومت فروشندگان بهتر است که خریداران در خرید خانه عجله نکنند. پیش‌بینی می‌شود قیمت خانه به دلیل رکود عمیق در سال 99 روند نزولی را به خود بگیرد.
در حالی که سه بازار طلا، سکه طلا و دلار در مهر ماه روندی نزولی داشتند با انتشار کارنامه جدید بازار مسکن مشخص شد مسکن هم به مانند بازار سهام یک روند مثبت به خود گرفته است.
رئیس اتحادیه املاک کرج با بیان اینکه قیمت مسکن در کرج از متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۲۰ میلیون تومان است، گفت: از دو ماه پیش قیمت مسکن در کرج حدود ۳۰ درصد کاهش داشته و پیش‌بینی می‌شود کاهش قیمت‌ها تا بهمن‌ماه ادامه داشته باشد.
